2001〜2011年築, 専有面積87.65㎡〜107.65㎡の平均販売価格
東京都
195.3万円/㎡
前年比+59.2%
墨田区
112.6万円/㎡
前年比-15.1%
ラフィーネデュオ
東京都墨田区東向島五丁目
東武伊勢崎線 / 東向島駅 徒歩3分
2006年築 / 14階建 / 130戸 / RC造
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価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より10.4%割安
相場
8,360万円
85.6万円/㎡
4,965
7,229
9,492
11,755
AI査定結果
推定相場価格
8,360万円
85.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,229万円〜9,492万円
74.0万円/㎡〜97.2万円/㎡
推定賃料
24.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月6日
ラフィーネデュオ
7,490万円（76.7万円/㎡）/ 10階 / 97.65㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は75.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 7,490万円 | 76.7万円 | 10階 | 97.65㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 7,190万円 | 73.6万円 | 7階 | 97.65㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 7,550万円 | 77.3万円 | 10階 | 97.65㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は84.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | ラフィーネデュオ 墨田区東向島五丁目 | 東向島駅3分 | 7,490万円 | 76.7万円 | 97.65㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 130戸 | RC |
| 2022/03/07 | ジェイパーク八広 墨田区八広四丁目 | 八広駅3分 | 5,399万円 | 73.5万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 123戸 | RC |
| 2022/12/11 | ライオンズガーデンテラス東向島 墨田区八広六丁目 | 八広駅5分 | 4,998万円 | 67.0万円 | 74.63㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | - | 2005年 | 148戸 | RC |
| 2025/04/26 | サングランデ桜橋 墨田区堤通一丁目 | 曳舟駅11分 | 6,990万円 | 91.1万円 | 76.71㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 160戸 | RC |
| 2022/01/20 | コスモシティ亀戸 墨田区八広二丁目 | 小村井駅6分 | 6,480万円 | 75.0万円 | 86.4㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 85戸 | SRC |
| 2023/11/25 | コスモグランプレイス 墨田区文花三丁目 | 小村井駅4分 | 5,480万円 | 71.3万円 | 76.88㎡ | 1LDK+S | 12階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 170戸 | SRC |
| 2025/02/11 | アデニウム押上 墨田区文花三丁目 | 小村井駅4分 | 6,180万円 | 80.7万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2009年 | 83戸 | RC |
| 2024/05/25 | ルネ・フロンティアマークス 墨田区文花三丁目 | 小村井駅2分 | 4,480万円 | 59.3万円 | 75.52㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 152戸 | RC |
| 2025/01/25 | コスモ・ザ・テラス東京EAST 墨田区文花二丁目 | 小村井駅2分 | 5,480万円 | 67.9万円 | 80.66㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2007年 | 121戸 | RC |
| 2023/12/03 | 隅田川パーク・ホームズ 墨田区向島二丁目 | 押上駅10分 | 8,180万円 | 104.5万円 | 78.3㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2001年 | 125戸 | SRC |
| 2022/03/14 | ラヴィアンコート墨田業平 墨田区業平五丁目 | 押上駅6分 | 8,280万円 | 104.5万円 | 79.26㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 2009年 | 165戸 | RC |
| 2022/09/27 | コスモ平井ロイヤルフォルム 墨田区立花六丁目 | 平井駅7分 | 4,280万円 | 57.6万円 | 74.37㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南西 | 2001年 | 85戸 | SRC |
| 2022/08/19 | アーデル錦糸町アミュース 墨田区横川四丁目 | 錦糸町駅7分 | 7,480万円 | 101.3万円 | 73.84㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 2003年 | 86戸 | RC |
| 2025/01/20 | ライオンズガーデン亀戸イーストスクエア 墨田区立花三丁目 | 東あずま駅2分 | 6,080万円 | 74.2万円 | 81.94㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 82戸 | RC |
| 2022/01/09 | シャリエ錦糸町ハウス 墨田区太平一丁目 | 錦糸町駅10分 | 8,780万円 | 109.2万円 | 80.37㎡ | 3LD・K | 5階 / 7階建 | 西 | 2006年 | 132戸 | RC |
| 2022/09/27 | ライオンズシティ錦糸町北斎通り 墨田区亀沢四丁目 | 錦糸町駅9分 | 8,680万円 | 113.2万円 | 76.68㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2005年 | 84戸 | RC |
| 2023/12/07 | パークハウス両国サウスコート 墨田区緑二丁目 | 両国駅5分 | 7,400万円 | 99.8万円 | 74.16㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 80戸 | RC |
| 2020/06/03 | クレヴィア両国 墨田区緑一丁目 | 両国駅2分 | 7,480万円 | 92.2万円 | 81.11㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | - | 2009年 | 88戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で59.2%上昇、墨田区では15.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.7万円）は墨田区の平均と比較して31.9%割安です。